รายละเอียดเพิ่มเติม
สร้างความมั่งคั่ง จากอสังหาฯ มือสอง
เปลี่ยนทรัพย์ราคาต่ำ ให้ทำกำไรสูงสุด
ทำไมต้องเลือกอสังหาฯ มือสอง?
✓ ใช้เงินลงทุนน้อยกว่า ความเสี่ยงต่ำกว่า
✓ รีโนเวท-ปรับปรุงโครงสร้าง เพิ่มมูลค่าได้มหาศาล
✓ ตามหาทรัพย์มือสอง “ราคาต่ำ สภาพดี” ไม่ใช่เรื่องยาก (ประมูลจากกรมบังคับคดี, ยื่นเสนอซื้อกับธนาคาร (NPA), ทรัพย์ติดจำนอง ฯลฯ)
สารบัญ
บทนำ : บ้านมือสองคืออะไร
บทที่ 1: อยากทำบ้านมือสองต้องรู้อะไร
1.1 รีโนเวท ปรับโครงสร้าง
1.2 บ้านมือสองจากกรมบังคับคดี
1.3 บ้านมือสองจากการยื่นข้อเสนอซื้อกับธนาคาร (NPA)
1.4 บ้านมือสองจากธนาคาร (ทรัพย์ติดจํานอง)
1.5 บ้านมือสองจากบริษัทบริหารสินทรัพย์
1.6 บ้านมือสองที่เจ้าของขายเอง
1.7 สิ่งที่ต้องรู้เมื่อคิดจะซื้อบ้านมือสอง
บทที่ 2: ฟันขาดกำไรตั้งแต่ยังไม่ซื้อเข้า
2.1 ตั้งราคาซื้อเข้าอย่างไร
2.2 เลือกแบบในใจที่จะปรับปรุง
บทที่ 3: คนทำบ้านมือสองเขามองอย่างไร
3.1 ซื้อบ้านราคาต่ำแต่ทํากําไรสูง
3.2 แนวทางการต่อเติมบ้านแบบไม่แหวกกฎหมาย
3.3 ถ้าต้องรีโนเวทตึกแถว ทาวน์เฮาส์
3.4 การปักหมุดจุดลงทุนบ้านกลางเมือง
3.5 การปักหมุดจุดลงทุนบ้านนอกเมือง
3.6 คนหาบ้าน หามากกว่าบ้าน
3.7 ขายให้เร็ว ขายได้ไวด้วยการขายในพื้นที่ของตนเอง
บทที่ 4: หาผู้รับเหมาที่ตรงใจ
4.1 เทคนิคการหาผู้รับเหมา
4.2 ถ้าต้องทำการรื้อถอน
บทที่ 5: หาคนซื้ออย่างมืออาชีพ
5.1 การหากลุ่มเป้าหมาย
บทที่ 6: พาลูกค้ากู้ซื้อบ้าน
6.1 เช็กเครดิตลูกค้า
6.2 ยื่นเอกสารการกู้ซื้อ
บทที่ 7: การโอนบ้าน
7.1 ขั้นตอนการโอน ณ กรมที่ดิน
7.2 ค่าใช้จ่ายในวันโอน
7.3 ภาษีที่เกี่ยวข้อง
บทที่ 8: สอนทริคลดภาษี
8.1 Flip อย่างไรให้จ่ายภาษีถูก
8.2 บุคคลธรรมดาขายอสังหาฯ ไม่ให้เสียภาษี (เพิ่ม)
