รายละเอียดเพิ่มเติม
รู้เท่าทันเรื่องรับเหมา สร้างบ้านให้สำเร็จพร้อมขาย รวบรวมประเด็นสำคัญที่เจ้าของโครงการจำเป็นต้องรู้ สรุปกระชับ ได้ใจความ ไม่ต้องข้นคว้าจากตำราหลายเล่ม อ่านจบ นำไปประยุกต์ใช้ได้จริง
สารบัญ
กรณีศึกษา : การทำธุรกิจรับเหมา และข้อกฎหมายที่ไม่ควรมองข้าม ผ่านประสบการณ์ตรงของผู้รับเหมา และผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย
• คุณศุภวัฒน์ รัตนธำรงกุล
ผู้พัฒนาโครงการจัดสรรชนะสุ
กับ “บริหารโครงการอย่างไรไม่ให้ทิ้งร้าง”
(วิดีโอมีความยาว 26:39 นาที)
• คุณเทวินทร์ บุพฤทธิ์
เจ้าของโครงการนคราศิริ วิลเลจ
กับ “BOQ สามเหลี่ยมทองคำของการสร้างบ้าน”
(วิดีโอมีความยาว 28:27 นาที)
• คุณชัยณรงค์ เจียมบรรจง
เจ้าของโครงการกรีนโฮม
กับ “ถ้าเรื่องรับเหมาต้องพกทิชชู”
(วิดีโอมีความยาว 43:09 นาที)
• พ.ต.ท.วิศณุ แปงยาแก้ว
นักเขียนเล่มกฎหมายอสังหาฯ
กับ “กฎหมายที่ผู้รับเหมาต้องรู้”
(วิดีโอมีความยาว 34:29 นาที)
Part 1 บริหารงานให้ดีด้วยทักษะทางความคิด
• การบริหารจัดการทรัพยากรบุคคลของธุรกิจรับเหมา
• ทักษะการสื่อสารกับการเปิดมุมมองใหม่ ๆ ด้วยการพูดคุย
• การวางแผนและการออกแบบผลลัพธ์จากการบริหารเวลา
• ความคิดสร้างสรรค์กับงานรับเหมาก่อสร้างที่เปลี่ยนไปตามยุคสมัย
• ความสามารถในการจัดการปัญหาเฉพาะหน้าของผู้รับเหมาก่อสร้าง
• “การต่อรอง” จุดเริ่มต้นของการคุมต้นทุนและหากำไร
• “Multitasking” กับทักษะด้านการทำงานที่หลากหลาย
Part 2 Hard Skills โครงสร้างที่ดี เริ่มที่ทักษะความรู้
รู้จักประเภทของผู้รับเหมาและงานก่อสร้าง
• ประเภทของผู้รับเหมาและงานก่อสร้าง
• รูปแบบของงานก่อสร้างในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ผู้ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง
• ความสำคัญของเจ้าของโครงการกับงานรับเหมาก่อสร้าง
• ความสำคัญของผู้ออกแบบโครงการก่อสร้าง
การจัดหาอุปกรณ์และวัสดุงานก่อสร้าง
• การจัดซื้อวัสดุก่อสร้าง
• เลือกซื้อวัสดุก่อสร้างอย่างไรให้ได้ทั้งคุณภาพและช่วยเซฟต้นทุน
BOQ กับการประมาณการราคา
• BOQ คืออะไร มีความสำคัญอย่างไรกับงานก่อสร้าง
• แนวทางการแจกแจงงวดงานตาม BOQ สำหรับงานบ้าน
• การถอดแบบละเอียดสำหรับงานผู้รับเหมา
• วิธีคำนวณหาปริมาณงานและวัสดุก่อสร้างของงานอาคาร
• แชร์เทคนิคการประเมินราคาโดยละเอียดสำหรับผู้รับเหมา
• เสนอราคาอย่างไรให้ลูกค้าจ้าง
แบบบ้าน การเขียนแบบ 3D และ Model
• แบบที่ใช้สร้างบ้านมีกี่แบบ
• การเขียนแบบ 3D กับ Model
• งานก่อสร้างยุคใหม่ได้อะไรจากแบบบ้าน 3 มิติ
• แล้วพิมพ์เขียวกับงานก่อสร้างล่ะ
การวางบิลและการจัดการเรื่องภาษี
• การวางบิลและการเบิกเงินค่างวดงาน
• การทำบัญชีผู้รับเหมาก่อสร้าง (บุคคลธรรมดา)
กฎหมายที่เกี่ยวกับงานรับเหมาก่อสร้าง
• ปิดทุกช่องทางความเสี่ยงของธุรกิจรับเหมาด้วยการทำสัญญา
• ความแตกต่างของแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างจริง
• การขอจดทะเบียนบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
• กฎหมายควบคุมอาคาร
• กฎหมายคุ้มครองผู้รับเหมา
