กำลังจะโดนยึดทรัพย์ ต้องทำไง !
หากกำลังจะโดนยึดทรัพย์ คุณจะเอาตัวรอดยังไง ?
หลายคนคงคิดในใจว่า..’ไม่รอดแน่ งานนี้ฉันคงหมดตัว!’
เป็นธรรมดาที่เหล่าลูกหนี้จะกระวนกระวายใจเป็นพิเศษ
และคงรู้สึกร้อน ๆ หนาว ๆ ไม่น้อยเลย เมื่อเดินทางมาถึงจุดอันตราย อย่างการที่ถูกโจทก์แจ้งยึดทรัพย์ และบังคับขายทอดตลาด ไม่ว่าจะเป็นบ้าน..รถ..รวมทั้งที่ดินของเรา
หลังจากหน้าซีด ตาลาย คล้ายจะเป็นลมกับคำว่า ‘ถูกยึดทรัพย์’ ไปแล้ว..คนส่วนใหญ่คงคิดยอมแพ้ เพราะไม่มีทางออกแน่ ๆ สำหรับงานนี้
แต่จริง ๆ แล้วไม่ใช่ซะทีเดียว..
เรายังพอมีทางทำให้สูญเสียน้อยลงอยู่บ้างนะ เพียงแค่..เริ่มจากการตั้งสติ แล้วทำตามแผนที่วางไว้
นพ.ธีรวัฒน์ เนียมสุวรรณ
เจ้าของเพจหมอหนี้ ซึ่งเป็นผู้เขียนหนังสือ 100 วิธีเอาตัวรอดจากหนี้ ได้พูดถึงประเด็นนี้เอาไว้ว่า…
“ผ่านมาถึงจุดที่จะโดนยึดทรัพย์ คือ ผ่านการฟ้องมาแล้ว พิพากษามาแล้ว โจทก์ชนะคดี หรือไม่มีการต่อรอง หรือจาดการไปศาล โจทก์จึงชนะคดี โจทก์แจ้งยึดทรัพย์ และบังคับขายทอดตลอด บ้าน รถ ที่ดิน…เมื่อมาถึงจุดนี้แล้ว ต้องตั้งสติ อย่ากลัว มองโลกในแง่ดี อย่าฟุ้ง อย่าโทษคนอื่น อย่าสปอยล์”
เมื่อรู้ตัวว่าตกอยู่ในสถานะที่ใกล้จะโดนยึดทรัพย์เต็มที ขอให้ตั้งสติ แล้วย้อนกลับไปมองที่สาเหตุของปัญหานี้ให้ชัด เมื่อเห็นแล้ว..ค่อยมาหาทางออกกัน
มองหาสาเหตุและทางออก
เรายังมีเวลาไกล่เกลี่ยได้หลังผิดนัดพิพากษาแล้ว เพราะเจ้าหนี้รู้ดีว่าการขายทอดตลาดราคาจะต่ำกว่า ใช้หนี้ไม่หมดแน่ ๆ
ถ้าใช้หนี้ไม่หมด ก็ยังฟ้องส่วนต่างต่อได้อีก คิดดอกเบี้ยไปอีก ตามยึดที่อื่นต่อ จะเสียหายไปอีก
เจ้าหนี้มักจะรู้ดีอยู่แล้ว ว่าลูกหนี้มีทรัพย์อะไรบ้างจากกระบวนการสืบทรัพย์
แล้วถ้ามีทรัพย์ที่ติดไฟแนนซ์ หรือติดจำนองที่อื่นอยู่ล่ะ ?
ถ้ามีทรัพย์ที่ติดไฟแนนซ์ หรือติดจำนองที่อื่นอยู่ เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ก็จะฟ้องยึดบังคับขายและได้เงินไปก่อน
ส่วนใหญ่ถ้าหนี้ค้างเยอะ เจ้าหนี้เดิมที่ฟ้องยึดทรัพย์อื่น มักไม่ได้เงินคืนเลย กลายเป็นว่าต้องเสียทั้งเวลาและค่าทนาย .
แต่อย่างไรก็ตาม เราจะเสียมากกว่า เพราะโดนคำสั่งยึด
และนี่คือแผนสำรองที่หมอหนี้ได้แนะนำเอาไว้
. . .
แผนที่ 1 : บอกประกาศขายทรัพย์ ก่อนโดนยึดขายทอดตลาด
ข้อดีของการบอกประกาศขายทรัพย์ในลักษณะนี้คือ เราจะขายได้ในราคาที่ดีกว่าราคาขายทอดตลาดอย่างแน่นอน
อีกทั้งยังสามารถต่อรองกับเจ้าหนี้ได้ หากมีราคาเสนอที่น่าพอใจเพื่อขอปิดหนี้
คลิกที่ภาพเพื่อสั่งซื้อหนังสือ
แผนที่ 2 : รอขายได้แล้วปลดหนี้ที่เหลือ
วิธีเราอาจจะเสียดอกเบี้ยเพิ่มมาอีก แต่ก็ยังพอมีเวลาเก็บเงิน หรือหาคนมาซื้อแทนตัวเราเอง
ล่าสุดห้ามค้านราคาแล้ว นั่นคือ ถ้าจะหาคนมาซื้อ ต้องรีบหา..เราอาจขายในราคาปิดหนี้ แล้วมาทำสัญญานอกรอบได้
ที่สำคัญคือ ต้องหาคนที่มีทุนและไว้ใจได้จริง อย่าเอาลูกเมียมาซื้อ เพราะอาจจะโดนสืบทรัพย์ต่อไปอีก
สิ่งที่เราควรทำ คือ…?
ข้อควรทำมีเพียง 3 ข้อเท่านั้น
ข้อแรก คือ ต้องปิดหนี้ได้หมด
ข้อที่สอง คือ เราต้องเจรจาหนี้ ขอลดหนี้บ้าง
และข้อที่สาม คือ ต้องขอระยะเวลาที่เราสามารถทำได้จริงด้วย
ถ้ายึดทรัพย์ จะเป็นอย่างไร ?
ถ้ายึดทรัพย์แล้ว ทางกรมบังคับคดีมีเวลาให้ไกล่เกลี่ยอีก ก่อนประกาศขายทอด อย่างน้อยประมาณ 15-30 วัน
เมื่อยังพอมีเวลา เราก็ต้องงัดทุกวิธีที่ได้กล่าวไปข้างต้นมาใช้
หนี้มาก หนี้น้อยไม่สำคัญ
มันสำคัญที่เรามีสติ และบริหารจัดการหนี้ได้ไหม
แม้กำลังจะถูกยึดทรัพย์
หากยังมีสติ แล้วมองหาทางออก คุณก็จะเจอ
แม้ปัญหาจะแก้ยาก..แต่เราจะทำให้มันดีขึ้นได้เสมอ
ทำวิธีไหนก็ตาม ที่เราจะสูญเสียน้อยที่สุด คุ้มค่าที่สุด และเสียเปรียบน้อยที่สุด !
คลิกที่ภาพเพื่อสั่งซื้อหนังสือ
อ้างอิง : ข้อมูลจากหนังสือ 100 วิธีเอาตัวรอดจากหนี้
บทความโดย : กองบรรณาธิการ สำนักพิมพ์ 7D Book & Digital
ขอบคุณภาพประกอบจาก : เว็บไซต์ Freepik และ Pexels
