“ลงทุนมากเพื่อผลกำไรที่มากกว่า”
นี่อาจเป็นความในใจของนักลงทุนหลายคนก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง สำหรับคนที่เชี่ยวชาญแล้วเพียงแค่มองปราดเดียวก็รู้ว่าต้องเลือกโครงการไหน แต่สำหรับมือใหม่นอกจากจะต้องศึกษาข้อมูลอย่างถี่ถ้วนแล้วอาจจะยังมีกังวลตามมาทีหลังว่าผลตอบแทนจะคุ้มกับเงินที่ทุ่มไปหรือเปล่า
หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะเป็นตัวกำหนดผลตอบแทนจากการลงทุนคงไม่พ้นเรื่องของ “ทำเล” แล้วทำเลแบบไหนล่ะที่จะสร้างกำไรให้นักลงทุนมือใหม่แบบที่เรียกได้ว่า “คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม”
1. ทำเลใกล้มหาวิทยาลัย
หากลองสังเกตดูจะพบว่ามีโครงการใหม่ ๆ สร้างขึ้นในละแวกใกล้ ๆ กับมหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง นั่นก็เป็นเพราะว่าพวกเขาเล็งเห็นถึงปริมาณความต้องการของผู้พักอาศัยซึ่งเป็นกลุ่มนักเรียนนักศึกษาที่ต้องการที่พักในระยะยาวและยิ่งใกล้กับมหาวิทยาลัยมากเท่าไหร่ก็ยิ่งเป็นที่ต้องการสูง หากคุณคือนักลงทุนมือใหม่ที่ต้องการผลกำไรในระยะยาว ทำเลนี้ก็ถือว่าไม่เลวเลยที่เดียว
2. ทำเลใกล้รถไฟฟ้า
แม้ว่าการคมนาคมในเมืองจะเข้าถึงทุกพื้นที่แต่การจราจรที่ติดขัดก็ยังเป็นปัญหาใหญ่ ดังนั้นการเลือกลงทุนในทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าจึงเป็นทางเลือกที่ดีเพราะเป็นตัวช่วยให้ผู้พักอาศัยที่อยู่ในย่านนั้นสามารถเดินทางได้สะดวกรวดเร็วมากขึ้น จะเห็นได้ว่าโครงการหลายแห่งเองก็มักจะจูงใจด้วยวลีเด็ดติดปากที่ว่า “คอนโดใกล้รถไฟฟ้า”
3. ทำเลใจกลางเมืองและริมแม่น้ำ
เชื่อว่าผู้พักอาศัยร้อยทั้งร้อยต่างก็มองหาคอนโดที่มีทัศนียภาพสวยงามทั้งนั้น ไม่ว่าจะเป็นคอนโดที่มองเห็นวิวรอบเมืองหรือคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา แม้ว่าโครงการเหล่านี้จะมีมูลค่าสูงลิบลิ่วแต่ก็มีนักลงทุนหลายคนที่ยอมทุ่มเม็ดเงินจำนวนมากเพราะพวกเขาเองก็รู้ดีว่ามีคนจำนวนไม่น้อยที่อยากเป็นเจ้าของวิวหลักล้านเหล่านั้น ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตก็สร้างกำไรให้เจ้าของได้มากเช่นกัน
4. ทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้า
คอนโดที่มีมูลค่าสูงอันดับต้น ๆ มักจะมีทำเลที่ตั้งใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกหรือห้างสรรพสินค้า นั่นก็เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้พักอาศัยที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตไม่ว่าจะเป็นการช็อปปิ้งหรือทำธุรกรรมอื่น ๆ เรียกได้ว่าห้างสรรพสินค้าหนึ่งแห่งก็แทบจะรวมทุกกิจกรรมไว้ด้วยกันหมดแล้ว
5. พื้นที่ในแผนการพัฒนา
การพัฒนานำมาซึ่งความสะดวกสบายให้แก่คนในพื้นที่ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าหรือการคมนาคมขนส่งหลัก ๆ ได้แก่รถไฟฟ้าและทางด่วนที่เชื่อมต่อระหว่างเมือง เป็นโอกาสที่ดีของนักลงทุนมือใหม่ที่จะเข้าจับจองคอนโดในโครงการใกล้เคียงบริเวณเหล่านั้นตั้งแต่เนิ่น ๆ และเมื่อความเจริญเข้าถึงพื้นที่นั้นมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ก็จะเพิ่มขึ้นสูงมากเช่นกัน
คลิกที่รูปภาพเพื่อสั่งซื้อหนังสือ
อ้างอิง:
มองหาคอนโดทำเลดี ต้องพิจารณาอะไรบ้าง ก่อนตัดสินใจซื้อ จาก https://grandunity.co.th/th/article/condo-location/46
หมายเหตุ: เป็นการเรียบเรียงพร้อมตัดทอนบทความตามความเหมาะสม
เรียบเรียงโดย: ศุภธิดา รัสพันธ์
คอนเทนต์ครีเอเตอร์ 7D Book&Digital
ขอบคุณภาพประกอบจาก: เว็บไซต์ Freepik
