ขึ้นชื่อว่าการซื้อคงจะเห็นเพียงแค่รายจ่ายและตัวเงินที่ทยอยหายออกไปจากบัญชีทีละนิด ๆ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นกฎตายตัวว่าต้องเสียก่อนถึงจะได้บางสิ่งบางอย่างกลับคืนมา บ้างก็คุ้ม บ้างก็เสียเปล่า จนทำให้บางครั้งการจับจ่ายใช้สอยนั้นกลายเป็นเรื่องที่น่ากังวลใจและต้องใช้ความคิดอย่างหนักโดยเฉพาะการตัดสินใจซื้อเพื่อลงทุนต่อ
ซื้อหุ้น…โห!..เสี่ยง
ซื้อสินทรัพย์ดิจิทัล…โห!…กลัวกลายเป็นฟองสบู่
ซื้อพันธบัตร…โห!…กว่าจะได้กินกำไร
แล้วต้องลงทุนแบบไหนล่ะถึงจะตอบโจทย์อย่างที่ต้องการ
ถ้าพูดถึงการซื้อเพื่อการลงทุนคงไม่มีทรัพย์สินประเภทไหนที่จะสร้างผลกำไรได้อย่างดีเยี่ยมเท่ากับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้ว ยิ่งถ้ามีการวางแผนรองรับที่ดีถึงจะต้องเจอช่วงสภาวะเศรษฐกิจซบเซาแต่อย่างน้อยก็ยังเหลือบ้านอยู่จริงไหม?
แต่ก่อนจะตรงไปซื้อบ้านสิ่งที่หลายคนไม่กล้าจะข้ามผ่านก็ยังคงเป็นเรื่องเงิน ๆ ทอง ๆ อีกอยู่ดี จึงทำให้ต้องกลับมาคิดอีกล่ะว่าต้องทำอย่างไรถึงจะมีเงินมากพอสำหรับการเข้าไปซื้อบ้านสักหลังเพื่อมาลงทุน ถ้าไม่มีเงินก้อนใหญ่ ๆ แล้วสิ่งที่ต้องตามมาแน่ ๆ ก็คงไม่พ้นดอกเบี้ยที่จะเพิ่มขึ้นทุกวันตามอัตราเงินต้นที่ยังคงค้างอยู่และถ้าเป็นแบบนั้นจะยิ่งไม่เป็นการเพิ่มภาระให้กับตัวผู้กู้อีกทอดหรอกเหรอ?
เดี๋ยวก่อน… รู้หรือไม่ว่าจริง ๆ แล้วการเข้าถึงทรัพย์ด้วยการกู้สินเชื่อดอกเบี้ยอัตราต่ำก็พอจะมีอยู่บ้างโดยเฉพาะคนที่มีเก้าอี้ประจำตำแหน่งในสถานประกอบการบางแห่ง หรือต่อให้เป็นคนธรรมดาที่อยากมีบ้านไว้ลงทุนก็เถอะ ข้อเสนอเหล่านี้อาจจะเคยผ่านหูผ่านตามาแล้วก็ได้ไม่ว่าจะเป็นป้ายประกาศหรือในเอกสารสวัสดิการบริษัทที่เปิดกันแบบผ่าน ๆ ให้พอจบ ๆ เพราะว่าตอนนั้นมันอาจไม่ได้อยู่ในความสนใจ
แต่ถ้าตอนนี้กำลังเริ่มหันมาเห็นถึงความสำคัญแล้วล่ะก็ลองมาดูทีละข้อเถอะว่าการซื้อทรัพย์แบบไหนบ้างที่เข้าข่ายเหมาะกับตัวเองมากที่สุดแถมยังได้ดอกเบี้ยต่ำสุด ๆ
คลิกที่รูปภาพเพื่อสั่งซื้อหนังสือ
1. ซื้อบ้านโครงการใหม่จากบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ
หากกำลังอยู่ในช่วงวางแผนหรือลังเลว่าจะซื้อบ้านแบบไหนมาลงทุนดี การซื้อบ้านโครงการใหม่ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเหมือนกันเพราะในปัจจุบันบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำหลายองค์กรก็ได้เข้าไปสร้างความร่วมมือกับสถาบันการเงินเอกชนหลายแห่งเพื่อการขยับขยายทางธุรกิจของทั้งสองฝ่าย โดยลูกค้าของผู้พัฒนาฯ จะได้รับข้อเสนอพิเศษนั่นก็คือได้ดอกเบี้ยในอัตราที่ต่ำกว่าการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านทั่วไปซึ่งหากลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านแล้วสนใจข้อเสนอนี้แล้วล่ะก็สามารถติดต่อกับสถาบันการเงินได้โดยตรงเพื่อขอรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุนอยู่ได้
2. ซื้อทรัพย์ NPA จากธนาคาร
การซื้อทรัพย์รอการขายหรือทรัพย์ NPA จากธนาคารที่เป็นเจ้าของทรัพย์โดยตรงเป็นอีกทางเลือกสำหรับการเข้าถึงทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่สูงมากนักหากเทียบกับการซื้อบ้านมือหนึ่งในโครงการ ซึ่งจุดประสงค์ของการปล่อยทรัพย์ NPA ในราคาที่ต่ำหรือบางครั้งอาจจะถูกกว่าราคาที่ซื้อขายในตลาดเสียด้วยซ้ำก็เป็นเพราะว่าสถาบันการเงินเองต้องการเปลี่ยนทรัพย์ด้อยคุณภาพนั้นให้กลับมาเป็นตัวเงินที่หมุนเวียนในระบบของสถาบันการเงินได้ และยังเป็นการช่วยให้ผลักดันบ้านคุณภาพในทำเลดีไปสู่มือของคนที่ต้องการบ้านได้ง่ายขึ้น โดยส่วนใหญ่แล้วการยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์ NPA จากธนาคารเจ้าของทรัพย์โดยตรงมักจะได้รับดอกเบี้ยจากการขอสินเชื่อในอัตราที่ต่ำลงด้วย
3. ซื้อบ้านจากสวัสดิการของที่ทำงานปัจจุบัน
หลายองค์กรบริษัทต่างก็อยากมอบสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ เพื่อสร้างขวัญกำลังใจในการทำงานให้พนักงานของตนเอง หนึ่งในนั้นที่จะไม่พูดถึงก็คงไม่ได้ก็คือสวัสดิการในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน บางหน่วยงานไม่ว่าจะในรูปแบบขององค์กรภาครัฐหรือเอกชนต่างก็ได้รับการสนับสนุนจากสถาบันการเงิน อาจจะเป็นหนึ่งถึงสองแห่ง หรืออาจจะมากกว่านั้น โดยธนาคารจะมีการจัดกลุ่มอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันในบางธุรกิจ หรือขนาดบริษัท ซึ่งผู้ที่สนใจต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้จากเจ้าหน้าที่สินเชื่อของแต่ละธนาคารได้เลย
นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกอื่น ๆ อีกมากมายในการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ได้ภายใต้ข้อเสนอสุดพิเศษจากสถาบันการเงินที่จะเข้ามาสนับสนุนเส้นทางการเป็นนักลงทุนให้มีความง่ายดายมากยิ่งขึ้นไม่ว่าจะเป็นการผ่อนที่ดินเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือการดำเนินธุรกิจอื่น ๆ ที่มีความเกี่ยวข้องกัน ไม่แน่ว่าข้อเสนอเหล่านี้อาจจะเป็นทางเลือกที่สามารถตอบโจทย์การซื้อที่สร้างผลกำไรอย่างที่คาดหวังไว้ก็ได้
คลิกที่รูปภาพเพื่อสั่งซื้อหนังสือ
อ้างอิง:
อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2565 ทุกธนาคาร จาก https://bit.ly/3Pu4Aoh
เรียบเรียงโดย: ศุภธิดา รัสพันธ์
คอนเทนต์ครีเอเตอร์ 7D Book&Digital
ขอบคุณภาพประกอบจาก: เว็บไซต์ Freepik