Central Group ตำนานแห่งปัจจุบัน

ในวันที่ประเทศไทยเข้าใกล้เข้าสู่หน้าร้อนนั้น หลายๆ คนจะนึกถึงที่ท่องเที่ยวคลายร้อนประจำของตัวเอง ไม่ว่าจะไปทะเล เล่นน้ำ แต่ส่วนมากจะมีอยู่สถานที่หนึ่ง ที่ผู้คนชอบไปเดินเล่นกัน บางคนจะบอกว่าสวนสาธารณะ แต่ก็อาจจะไม่ใช่ซะทีเดียวถ้าไปในวันที่อากาศไม่เอื้ออำนวย แต่สิ่งที่จะพูดถึงก็คือ ห้างสรรพสินค้านั่นเองเพราะหลายๆ คนต่างก็บอกว่าชอบไปเดินคลายร้อนกันแต่ในสถาณการณ์โควิดเช่นนี้ก็ทำให้หลายๆ คนกลัวที่จะไปเดินกันอันเนื่องมาจากมีความกังวลอยู่ไม่ใช่น้อย นี่จึงถือได้ว่าเป็นจุดที่ห้างสรรพสินค้าต้องปรับตัวให้ทัน

            ซึ่งถ้าให้พูดถึงห้างในบ้านเราเชื่อว่ามีหลากหลายห้างแน่นอนทั้งเจ้าเล็กเจ้าใหญ่ห้างท้องถิ่นบ้าง แต่วันนี้เราจะมาพูดถึงห้างที่เป็นระดับตำนานที่ยังคงอยู่จนปัจจุบัน ว่าเขานั้นมีธุรกิจอะไรบ้างที่นอกเหนือไปจากห้าง และสามารถปรับตัวยังไงในวันที่เกิดวิกฤตโรคระบาดอย่างนี้ เพื่อที่จะทำให้ลูกค้า คู่ค้า และโดยเฉพาะนักลงทุนอย่างเราๆ ท่านๆ นั้นมั่นใจในความแข็งแกร่งของเขา ซึ่งที่เกริ่นมาข้างต้นนี้ก็ไม่ใช่ห้างสรรพสินค้าอื่นไกลเลย นั่นคือ

Central Group

Central Group นั้นก่อตั้งโดย คุณเตียง จิราธิวัฒน์ และบุตรชาย คุณสัมฤทธิ์ จิราธิวัฒน์ พัฒนาธุรกิจใหม่ โดยปรับโฉมร้านค้าของครอบครัวให้กลายเป็นร้านขายหนังสือและนิตยสารต่างประเทศ ซึ่งมีสินค้าที่นำเข้า และพัฒนาจนกลายเป็นห้างสรรพสินค้าแห่งแรกในประเทศไทย และในปี 2499 นั้นก็ได้ตั้งห้างสรรพสินค้าแถวย่านวังบูรพาเป็นแห่งแรก และถือได้ว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในสมัยนั้น ต่อมาในปี 2517 ก็ได้เปิดห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลชิดลม ซึ่งถือได้ว่าเป็นห้างที่ครบวงจร และก็ได้กลายมาเป็น Flagship Store ในปัจจุบัน ซึ่งปัจจุบันนั้น Central Group ก็ได้ครบรอบ 75 ปี ไปเป็นที่เรียบร้อยเพราะก่อตั้งขึ้นในปี 2490 จะเห็นว่าเป็นธุรกิจนี้ดำเนินการในประเทศไทยมาอย่างยาวนานและมีความมั่นคงในระดับที่ว่านักลงทุนต่างให้ความสนใจ แต่ถ้าต้องการหุ้นของ Central Group เองนั้นคงจะยากเพราะไม่ได้อยู่ในตลาดหลักทรัพย์แต่จะมีบริษัทที่อยู่ในเครือของเขาที่เราสามารถเป็นเจ้าของได้ ซึ่งจะอธิบายต่อไป

ทีนี้เรารู้จักกลุ่ม Central ในระดับนึงแล้ว ก็จะไปดูกันต่อว่าในเครือของเซ็นทรัลนั้น ทำธุรกิจอะไรกันบ้างครับ

CPN หรือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)

เครือแรกของ Central Group ที่เราจะมาพูดถึงก่อนเลย คือ เซ็นทรัลพัฒนาพี่ใหญ่ของบรรดาในเครือทั้งหมดเลยก็ว่าได้ เดิมทีชื่อ บริษัทเซ็นทรัล พลาซา จำกัด แต่ปัจจุบันก็ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ด้วยทุนจดทะเบียนถึง 2,244 ล้านบาท และทำการซื้อขายตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2538 เป็นต้นมา และ Market Cap. หรือว่ามูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด ตอนนี้เท่ากับ 252,450 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 22/03/2565) หรือว่าติด Top 50 บริษัทที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ซึ่งจัดอยู่ใน SET50 อีกด้วยหรือถ้าให้พูดง่ายๆ ก็คือต้องมีเงินจำนวนข้างต้นถึง 2 แสนกว่าล้าน จึงจะสามารถซื้อทั้งบริษัทได้นั่นเอง ถือได้ว่าใหญ่มากเลยทีเดียว

และเป็นเวลานานกว่า 40 ปีแห่งความสำเร็จที่ยั่งยืนอย่างต่อเนื่องของเซ็นทรัลพัฒนานั้นได้กลายมาเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเพื่อการค้าปลีกที่ใหญ่และทันสมัยที่สุดในประเทศไทยและถ้าไปดูที่พอร์ตการลงทุนและทำธุรกิจนั้น  ปัจจุบันก็จะเห็นว่า บริษัท ได้ดูแลและบริหารศูนย์การค้าชั้นนำถึง 32 แห่ง อาคารสำนักงาน 7 แห่ง โรงแรม 2 แห่ง และโครงการที่พักอาศัยอีก 4 แห่ง โดยมีพื้นที่ให้เช่าภายใต้การดูแลรวมทั้งหมดกว่า 1.7 ล้าน ตร.ม. เลยทีเดียว จึงทำเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกไปโดยปริยาย

และสิ่งที่สำคัญนอกเหนือไปจากเม็ดเงินที่ทาง CPN มีอยู่ก็คือต้องมีวิสัยทัศน์ที่ดี ซึ่งบริษัทก็มีวิสัยทัศน์ที่ว่า

“จะเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำแห่งภูมิภาคด้วยเป้าหมายที่จะสร้างสรรค์อนาคตที่ดีและยั่งยืนกว่าสำหรับทุกคน”  ซึ่งถือได้ว่าเป็นสิ่งที่คนในองค์กรใช้เป็นแนวทางในการดำเนินธุรกิจการงาน

ถัดมาก็จะมาดูกันครับว่ารางวัลที่ CPN ได้มาและเป็นที่ภาคภูมิใจของคนในองค์กรนั้นมีอะไรบ้าง

ในปี 2548 นิตยสารฟอร์บ ได้ยกย่องให้ เซ็นทรัลพัฒนา เป็นหนึ่งใน 200 บริษัทชั้นนำของเอเชีย – แปซิฟิก  ที่มีรายได้ไม่เกิน 1,000 ล้านเหรียญสหรัฐ และยังได้เป็นหนึ่งใน 10 บริษัทจากประเทศไทยที่ได้รับเกียรติดังกล่าว โดยเป็นบริษัทบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพานิชย์เพียงบริษัทเดียวจากประเทศไทยอีกด้วย ส่วนห้างดังใจกลางเมืองอย่างศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิล์ดซึ่งเป็นศูนย์การค้า Flagship ของ เซ็นทรัลพัฒนานั้นก็ยังได้รับรางวัลการันตีอย่างรางวัล Best of the Best ด้าน Design & Development จากสมาคมศูนย์การค้าโลกหรือ ICSC ในปี 2553 และได้รางวัล Gold Award ในสาขา Marketing จากแคมเปญ Re-opening ของเซ็นทรัลเวิล์ดในปี 2011 ซึ่งรางวัลนี้ถือเป็นออสการ์ของวงการศูนย์การค้าระดับโลก

ส่วนต่อมาที่จะพูดถึงเลยก็คือด้านการเงินของทาง CPN

ถ้าเรานั้นไปเปิดงบการเงินของ Central ในปี 2564 ดูจะพบว่า มีรายได้รวมสูงถึง 30,397.53 ล้านบาท มีกำไรถึง 7,148.45  ล้านบาท ซึ่งกำไรก็ได้ลดลงมามากกว่า 2 พันล้านเลยทีเดียว แต่ก็ยังถือว่าโอเคเลยทีเดียวในช่วงกำไลอย่างนี้และในสถานการณ์เช่นนี้

ดังนั้น เราจะเห็นได้ว่า บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) นั้นยังคงมีความแข็งแกร่งมายด้วยมีสินทรัพย์สุทธิถึง 263,420.84 ล้านบาท ถือว่ามากเลยทีเดียว ซึ่งความสำเร็จของเซ็นทรัลนั้นก็ไม่ได้เกิดขึ้นเพียงวันเดียวอยู่แล้ว แต่ก็ด้วยการดำเนินงานอย่างเชียวชาญและสิ่งสำคัญเลยคือความซื่อสัตย์

ซึ่งมาถึงตรงนี้ก็คงจะมีความสงสัยอยู่ไม่ใช่น้อยแล้วว่าที่พูด เซ็นทรัลพัฒนา คือตรงไหน ซึ่งก็คือตรงห้างที่เราไปเดินนั่นเอง ส่วนที่เป็นตัวค้าปลีกตั้งเดิมนั้นจะเป็นอย่างไร มาดูกันใน Part 2 กัน

 

อ้างอิง: centralpattana.co.th, centralgroup.com

เรียบเรียงโดย : ไชยวัฒน์ โชคบัณฑิต

กองบรรณาธิการ สำนักพิมพ์ 7D Book & Digitals

ขอบคุณภาพประกอบจาก : centralpattana