แม้จะเป็นหนี้เครดิตบูโร แต่ยังได้เงินก้อนโตจากอสังหาฯ

ติดหนี้เครดิตบูโรอยู่จะไปทำธุรกิจอย่างนั้นได้ยังไง?

ไม่ต้องลาออกจากงานประจำก็ทำอสังหาฯ ได้เหรอ?

เป็นไปได้ไง ยังไม่จ่ายหนี้ก็หาเงินจากอสังหาฯ ได้?

ปลดหนี้ได้ด้วยธุรกิจอสังหาฯ จริงหรือ?

หลายคนคงหวั่นใจกับข้อสงสัยเหล่านี้ แต่รู้หรือไม่ว่าแม้จะติดเครดิตบูโรอยู่ ก็ยังสามารถทำธุรกิจอสังหาฯ กอบโกยเงินเข้ากระเป๋าได้หลายแสน แถมไม่ต้องลาออกจากงานประจำอีกด้วย!

“ทำงานประจำและทำอสังหาฯ ไปด้วย ทางที่ไม่ยาก ไม่ง่าย แต่ปลายทางโคตรสวยเลย”

ประโยคข้างต้นเป็นของ “คุณธาตรี นุชสวาท” ผู้ที่จะมาบอกเล่าถึงการทำธุรกิจอสังหาฯ แม้จะติดหนี้เครดิตบูโรอยู่ก็ตาม เขาคนนี้เป็นใคร ลองไปทำความรู้จักเขากัน!

คุณธาตรี นุชสวาทผู้กอบโกยรายได้ 6 หลัก ในตอนที่อายุขึ้นต้นด้วยเพียงเลข 2 จากอดีตผู้จัดการธนาคารที่ปัจจุบันได้ก้าวเข้าสู่การเป็นผู้บริหารบริษัทอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว

คุณธาตรี นุชสวาท เริ่มต้นจากการทำงานประจำควบคู่ไปกับการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ต้องใช้เงินทุนใด ๆ มีเพียงความต้องการและความมุ่งมั่นเท่านั้น แม้ในอดีตจะเคยเปิดธุรกิจร้านเหล้าแล้วก็ขายดีจนเจ๊ง เมื่อลองขายบ้าน ขายคอนโด ก็ชะล่าใจกู้จนติดหนี้ แต่ท้ายที่สุดทยอยปลดหนี้ได้ด้วยธุรกิจอสังหาฯ

จึงพูดได้เต็มปากเลยว่าเรื่องราวที่จะนำมาถ่ายทอดในคราวนี้เหมือนหัวกะทิที่ได้จากการคั้นมะพร้าวแก่เลยทีเดียว เพราะเป็นเรื่องที่กลั่นกรองจากประสบการณ์ตรงของผู้ที่มีประสบการณ์แน่น โดยเฉพาะข้อสงสัยเรื่อง ‘ติดหนี้เครดิตบูโรนั้น ทำธุรกิจอสังหาฯ ได้ไหม’ และคำตอบที่ได้นั้นทำเอาคาดไม่ถึงเลยทีเดียว เพราะจริง ๆ แล้วมัน ‘ทำได้’

ภาพถ่ายโดย Pixabay จาก Pexels

ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจเรื่อง ‘เครดิตบูโร’ กันก่อนดีกว่า

“เครดิตบูโร คือ ข้อมูลที่เป็นประวัติการชำระสินเชื่อประเภทต่าง ๆ ให้กับธนาคารหรือสถาบันการเงิน ซึ่งหากเราต้องการสมัครสินเชื่อใด ๆ ธนาคารหรือสถาบันการเงินสามารถขอดูประวัติการชำระสินเชื่อย้อนหลังได้ แต่ต้องได้รับการยินยอมจากผู้สมัครก่อนเท่านั้น” ซึ่งเครดิตบูโรเป็นข้อมูลจากบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ

หนี้เครดิตบูโรนี้ เป็นหนี้ที่ค้างชำระเกิน 90 วัน หากมียอดค้างชำระนานกว่านี้ตั้งแต่ 120 วันขึ้นไป ธนาคารจะจัดกลุ่มอยู่ในหนี้เสีย หรือที่คนทั่วไปเรียกกันว่า ‘ติดแบล็กลิสต์’ นั่นเอง

แล้วมีวิธีการเช็กเครดิตบูโรยังไงบ้าง?

คำตอบจากคุณธาตรีคือ “หากไม่แน่ใจว่าตัวเองติดเครดิตบูโรหรือไม่ ให้ทำการขอเช็กเครดิตบูโร ซึ่งมีหลากหลายช่องทางให้เลือกใช้ โดยตรวจสอบได้ที่ www.ncb.co.th”

แต่หากติดหนี้เครดิตบูโรแล้วจะมีวิธีแก้ไขยังไงกันนะ?

หลังจากที่ชำระหนี้เรียบร้อยทั้งหมดแล้ว ก็ไปเช็กข้อมูลกับบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติหรือเครดิตบูโรว่าสถานะของเราถูกเปลี่ยนกลับเป็นปกติหรือยัง หากไม่ก็สามารถแจ้งเปลี่ยนได้ จากนั้นก็ควรให้ชำระหนี้ให้เป็นปกติ ตรงเวลา และสม่ำเสมอ เพื่อรักษาเครดิตเอาไว้

คลิกที่รูปภาพเพื่อสั่งซื้อหนังสือ

แล้วถ้าหากติดหนี้เครดิตบูโรจะยังสามารถทำธุรกิจอสังหาฯ ได้ไหม?

มาถึงคำถามสำคัญที่ต้องขอตอบเน้น ๆ เลยว่า ได้แน่นอน! แล้วยังไม่ต้องลาออกจากงานประจำอีกด้วยนะ เนื่องจากการทำธุรกิจอสังหาฯ ตามแบบฉบับของคุณธาตรีนั้นมีเพียงแค่การ “อ่าน โพสต์ แล้วก็คุย” จึงไม่เกี่ยวกับหนี้เครดิตบูโรหรืองานประจำเลย และเมื่อสามารถปิดการขายได้ เพียงเท่านี้ก็จะได้รับค่าตอบแทนในรูปแบบคอมมิชชัน 3% จากยอดขายและได้รับส่วนต่างในการขาย และหากรวมเข้ากับรายได้จากงานประจำที่ทำควบคู่กันแล้ว ยิ่งถือว่าคุ้มค่าเข้าไปอีก

คุณธาตรียังได้กล่าวอีกว่า

“ทำงานประจำและทำอสังหาฯ ไปด้วย ทางที่ไม่ยาก ไม่ง่าย แต่ปลายทางโคตรสวยเลย”

อีกทั้งการลงทุนลงแรงนั้นก็ไม่ได้มากมายอะไรนัก มีเพียงแค่การหมั่นค้นหา ศึกษา เรียนรู้ หมั่นผูกมิตร หาคอนเนกชัน หมั่นอัปเดตอยู่เสมอ ใช้ Social Network หารายได้ ก็จะได้ผลลัพธ์ดังที่คุณธาตรีบอกเอาไว้ “Social Network สิ่งที่เราแทบจะขาดไม่ได้เลยในทุก ๆ วันของชีวิต ทั้ง IG, Facebook, LINE ถ้าวันนี้สิ่งที่คุณโพสต์ทุกวันคือภาพคอนโด บ้าน การปิดการขายบ้านและคอนโด คุณโพสต์ทุก ๆ วัน เครือข่ายสังคม Social Network ของคุณจะเป็นเครื่องมือผลิตเงิน และดึงลูกค้ามาให้คุณเอง”

ภาพถ่ายโดย Tracy Le Blanc จาก Pexels

นอกจากนี้คุณธาตรียังได้บอกเล่าประสบการณ์จุดเริ่มต้นการขายอสังหาฯ คู่กับการทำงานประจำว่า “การที่ผมได้มีโอกาสเจอลูกค้าแต่ละวันเยอะ มีหลายคนสอบถามมีสินเชื่อบ้านด้วยไหม จึงเริ่มศึกษาและถาม โดยเริ่มแรกก็ใช้วิธีให้เพื่อนต่างแผนกสอนและหาลูกค้ามาแลกผลงานกัน จนกระทั่งเริ่มนำคอนโดของลูกค้าที่ฝากขายมาเสนอขายผ่านเฟซบุ๊กและไลน์ รวมถึงเสนอขายโดยตรงกับลูกค้าที่รู้จักกับเรา ไม่น่าเชื่อว่าแค่เริ่มทำก็สามารถปิดการขายได้ทันทีในเดือนแรก เป็นคอนโด 2 ห้อง ไม่น่าเชื่อว่าเดือนนี้ผมมีรายได้เสริมเพิ่มขึ้นมากกว่า 6 หลัก”

เรียกได้ว่านอกจากจะช่วยลดหนี้ให้เราได้แล้ว การทำอสังหาฯ ยังทำเงินมากมายให้ได้อีกต่างหาก

และท้ายนี้ ขอฝากเอาไว้ว่า

หากอยากรอดจากหนี้เครดิตบูโร มาลองหาเงินก้อนโตด้วยการเล่นอสังหาฯ กันหน่อยไหม?

คลิกที่รูปภาพเพื่อสั่งซื้อหนังสือ

ข้อมูลจากหนังสือ: “สอนวิธีทำเงินล้าน จากธุรกิจอสังหาฯ” ผู้เขียน ธาตรี นุชสวาท

เรียบเรียงโดย: กุลนิภา บุตรลุน
กองบรรณาธิการสำนักพิมพ์ 7D Book&Digital

ขอบคุณภาพประกอบจาก: เว็บไซต์ Pexels